Usus, fructus et abusus sont les trois éléments constituant la pleine propriété. Acheter en démembrement consiste à les dissocier pour distinguer l’usufruit de la nue-propriété. Mais comment s’y prendre ? Quelles sont les astuces à connaître ? Focus sur une opération restée longtemps confidentielle et qui tend, aujourd’hui, à se démocratiser. Les notions à connaître avant […]
Immobilier
Investissement : comment négocier ou renégocier son prêt immobilier ?
Afin d’obtenir un crédit immobilier, vous devez négocier avec votre banque. Mais que pouvez-vous négocier ? Vous cherchez tout d’abord à obtenir le meilleur taux d’intérêt, mais pas seulement. En effet, vous pouvez également réaliser de précieuses économies sur les frais collatéraux. Alors, comment négocier votre prêt immobilier et quels sont les points cruciaux à […]
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique : comment ça marche ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique fait partie des diagnostics obligatoires à établir en cas de vente ou de mise en location d’un bien. Il entre dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui regroupe tous les diagnostics obligatoires effectués dans votre logement. Ce DDT est à transmettre au notaire afin qu’il puisse acter […]
Comment choisir son courtier immobilier ?
Lorsque l’on cherche à devenir propriétaire d’un bien immobilier, il est presque indispensable de contracter un crédit immobilier. Il s’agit de la façon la plus simple de réunir le capital nécessaire à l’achat du bien que l’on convoite. Cependant, trouver le crédit immobilier le plus avantageux n’est pas une tâche facile et surtout cela demande […]
Immobilier : comment investir en déficit foncier ?
Lorsque vous réalisez un investissement locatif, vous percevez des loyers. Mais ces derniers constituent un revenu et ils entrent donc dans l’assiette de calcul de votre impôt sur le revenu. Ainsi, si vous êtes déjà fortement imposé, la note peut se révéler salée. Alors, comment optimiser la fiscalité de vos revenus fonciers ? Dans le […]
Vaut-il mieux investir dans l’immobilier locatif ou dans une SCPI ?
Les Français ont clairement un faible pour l’investissement immobilier. L’investissement dans la pierre est perçu comme rassurant car il est tangible et il offre généralement de bons rendements. Mais est-il plus intéressant d’investir en direct dans un bien immobilier ou de passer par l’intermédiaire d’une SCPI ? Tour d’horizon. Un ticket d’entrée moins élevé pour […]
L’investissement immobilier en loi Malraux : comment ça marche ?
Le dispositif Malraux, créé en 1962, est un des plus anciens dispositifs de défiscalisation lié à l’investissement immobilier en France. Il vous permet de réduire votre niveau d’imposition, tout en investissant dans le patrimoine. Comment fonctionne l’investissement immobilier avec la loi Malraux ? Quels sont les avantages de ce placement ? Voici tout ce qu’il […]
Le démembrement de propriété, comment ça marche ?
Le démembrement de propriété est un montage patrimonial qui vous permet de partager un bien en dissociant la jouissance du bien et la propriété des murs. Comment ça marche ? Quels sont les différents cas de figure ? Quels sont les avantages du démembrement de propriété ? Découvrez les dès maintenant. Le démembrement de propriété, […]
Investissement immobilier : est-il intéressant de créer une SCI ?
En 2018, 94 000 SCI (Sociétés Civiles Immobilières) ont été créées en France. Ceci représente 14 % des créations d’entreprise dans le pays. Cette structure juridique permet de s’associer à plusieurs pour être propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers. Ce dispositif présente différents avantages, ce qui explique son succès grandissant. Alors, est-il intéressant pour vous […]
Tout ce que vous devez savoir sur la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Un quart des investissements immobiliers en France sont des investissements locatifs. Mais comment réussir au mieux un placement de ce type ? Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une niche fiscale qui peut vous intéresser. Pourquoi ce statut est-il particulièrement attractif si vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Quels sont ses […]