Lorsque vous réalisez un investissement locatif, vous percevez des loyers. Mais ces derniers constituent un revenu et ils entrent donc dans l’assiette de calcul de votre impôt sur le revenu. Ainsi, si vous êtes déjà fortement imposé, la note peut se révéler salée. Alors, comment optimiser la fiscalité de vos revenus fonciers ? Dans le […]
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Vaut-il mieux investir dans l’immobilier locatif ou dans une SCPI ?
Les Français ont clairement un faible pour l’investissement immobilier. L’investissement dans la pierre est perçu comme rassurant car il est tangible et il offre généralement de bons rendements. Mais est-il plus intéressant d’investir en direct dans un bien immobilier ou de passer par l’intermédiaire d’une SCPI ? Tour d’horizon. Un ticket d’entrée moins élevé pour […]
Tout ce que vous devez savoir sur la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Un quart des investissements immobiliers en France sont des investissements locatifs. Mais comment réussir au mieux un placement de ce type ? Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une niche fiscale qui peut vous intéresser. Pourquoi ce statut est-il particulièrement attractif si vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Quels sont ses […]
Comment investir dans l’immobilier avec la loi Pinel ?
Parmi les dispositifs qui permettent de payer moins d’impôts, l’investissement locatif en loi Pinel est l’un des plus prisés. 78 % des ménages qui en ont bénéficié n’auraient d’ailleurs pas réalisé un investissement de ce type si le mécanisme de défiscalisation n’existait pas. Mais comment fonctionne l’investissement immobilier en loi Pinel ? Et quels sont […]
Investissement locatif : comment obtenir un prêt sans apport ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier avec un prêt sans apport personnel, sachez que c’est possible. Pour toute personne qui achète un bien pour le mettre en location, le prêt sans apport peut s’avérer intéressant puisqu’il permet de profiter d’un effet de levier pour se constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin d’investir une partie […]
Immobilier : vaut-il mieux investir dans un logement neuf ou ancien ?
Chaque année, 400 000 logements sont construits en France. Selon les experts, il en faudrait 100 000 de plus par an pour satisfaire la demande. Sur ce total, 23 % des logements construits sont vendus aux offices HLM et aux institutions, puis 77 % sont vendus en direct sur le marché de l’immobilier neuf. La […]
Investir dans des SCPI : est-ce une bonne idée pour votre épargne ?
Pour diversifier son épargne, les SCPI ont la cote ! Pourquoi un tel succès ? Ce placement, aussi appelé “pierre papier” offre des rendements attractifs. Alors que le livret A et le LDDS affichent des intérêts de 0,75 %, les SCPI peuvent vous proposer 6 % de rendement annuel. Il s’agit donc d’un placement financier […]
Vaut-il mieux investir dans l’immobilier locatif ou acheter sa résidence principale ?
40 % des Français entre 25 et 65 ans veulent devenir propriétaires dans les 5 ans à venir. Ainsi, on voit bien que l’immobilier est un des investissements préférés des Français. Souvent, la première priorité en termes de placement immobilier est d’acquérir sa résidence principale. Pourtant, dans certaines situations, il peut être plus intéressant de […]
Fiscalité des plus-values immobilières : le guide complet
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous posez quelques questions au sujet de sa revente ? Les plus-values sont notamment un point assez complexe, avec une fiscalité qui peut vite devenir un casse-tête. Ce système est devenu encore plus compliqué dès 2014 avec des mesures prises pour encourager la construction de logements. Pour […]
ISF : les investissements en crowdfunding immobilier restent exclus
Au 1er janvier 2018, l’ISF est devenu l’IFI : Impôt sur la Fortune Immobilière. Désormais, cette imposition se concentre essentiellement sur le patrimoine immobilier. Bonne nouvelle cependant : grâce à l’investissement participatif, sur LENDOPOLIS, vous pourrez continuer à investir dans la pierre sans être soumis à cette taxation et sans limite d’investissement.